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政治中心/綜合報導武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情延燒,近期網路上又出現大量假消息,經查發現,這些消息是由中國「微博社群」用戶變造再進行傳播。調查局也列舉出7個疑似是中國人頭臉書帳號,呼籲民眾提高警覺,更勿轉傳不實訊息以免誤蹈法網。不過假訊息流竄,讓我方行政部門頻頻澄清遏止,現在就連外交部也跳出來反駁網路上的假訊息。▲武漢肺炎假訊息亂竄,調查局揪出7個疑似是中國人頭臉書帳號。(示意圖/翻攝自Pixabay)外交部稍早發出新聞稿表示,有關昨天(2月28日)網路流傳,泰國政府宣布我國、中港澳、日本、韓國及義大利等國人民入境泰國將被隔離14日的傳言,經外交部與泰國駐台代表處查證,並非事實,該傳言是ㄧ則假訊息。外交部指出,泰國衛生部日前宣布,泰國國民如果曾經前往包括我國、中國、香港、澳門及新加坡等已發生社區感染的國家及地區,返回泰國後應該「自我觀察」(self observation)14日。泰國政府的該項公告是呼籲泰國人民做好自主管理,並未限制特定國籍的外國人士入境,也未對我國公民有任何管制。外交部呼籲,切勿輕信網路謠言,以免受害,而協助傳播謠言或有可能誤觸法網。

記者陳韋帆/台北報導投資理財有賺有賠,但為甚麼許多投資客特別喜歡凶宅?一名新北市永和在地資深房仲指出,凶宅投資術在很早期許多投資客就開始做了,但當時主要賺的是差價,與現在只鎖定投報率不同,幾乎是資產不斷翻倍賺的概念。▲不少投資客都會鎖定凶宅投資。(示意圖/資料照)該名房仲表示,早期資訊不透明的時代,不少投資客聽聞有凶宅出售,就會如同貓看到魚一樣,第一時間聯繫屋主,並以凶宅為理由,大幅砍價,例如400萬的房子,直接砍價到120萬,從3折開始談,不過通常還是在5~8折左右成交最多。但買了以後,並非用來出租,而是立刻交給房仲再賣,賺到差價後,有時候投資客一高興,直接就給了數十萬傭金,所以當時有些比較沒道德的房仲,找到買方也不告知曾發生凶案,直接出售。如今時代不同,根據民法凶宅是「物之瑕疵」,且屋主與房仲有應告知之義務,所以早期投資客不是賺飽飽收山了,就是轉成買後出租,賺取投報率。▲即使租賃專法上路,房東有告知租客是否凶宅之義務,但投報率依舊相當驚人。(示意圖/記者陳韋帆攝影)簡單說,假使一間30坪、1,000萬房子,原本出租別人每月可獲得2萬,也就是2.4%的年投報率;但不幸發生凶案後,投資客以700萬接手,再以同樣月租金2萬出租,年投報率就上升至約3.4%。不過也有投資客會將房子隔間,原本30坪房子,直接隔成5~6間套房,每間出租6千~1萬元不等,若以隔成5間、每間6千計算,每月總租金3萬,投報率瞬間暴增至5.1%左右。雖然去年租賃專法上路,明文規定出租物件若是凶宅,房東有告知房客之義務,但即使租金打8折,投報率依舊比正常物件高,這也是為甚麼投資客看到價格好、屋況不錯的凶宅,趨之若鶩的原因。▲徐佳馨指出,凶宅投資時常伴隨著法律風險,建議民眾少碰為妙。(圖/徐佳馨提供)住商不動產企研室經理徐佳馨則表示,市場有不少投資客鎖定凶宅投資,但其中依舊承擔著許多法律風險,例如追求獲利更高的隔間就是違建。這些違建出租,多數有逃漏稅的狀況,許多投資客在做凶宅投資時,就是遊走在法律灰色地帶上,對於一般人而言,建議還是少碰為妙。

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本文来源:山西快乐十分网址 责任编辑:巅峰娱乐苹果版 2020年02月29日 15:30:36

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